Nichts kann das Ambiente eines Raumes so verändern wie Parkettböden. Bei der Vielfalt der verfügbaren Holzarten bieten die Farben und Oberflächen praktisch unbegrenzte Möglichkeiten, ein warmes und einladendes Zuhause zu gestalten. Aber wird Ihre Wahl für Harthölzer beim Verkauf einen Bieterkampf unter den Käufern entfachen – oder wird Ihr Haus dadurch auf dem Markt verkümmert?
Holzböden sind extrem langlebig, halten länger als die meisten Ehen und sind erneuerbar. Und doch gibt es einige Gründe, warum Käufer von ihnen abgeschreckt werden könnten. Finden Sie im Voraus vier Möglichkeiten, wie sie den Verkauf Ihres Hauses verlangsamen könnten.
Reparaturen sind nicht billig.
Das Ablegen von Harthölzern in einer Küche zum Beispiel könnte eine Katastrophe bedeuten, wenn es jemals ein Leck gibt.
Nummer 444 Beziehung
Küchen und Badezimmer mit Harthölzern können eine Abzweigung sein; für diese Bereiche wird Marmor oder ein anderes haltbares Material oft mehr bevorzugt, sagt Jamie Safier , ein Makler bei Douglas Elliman Real Estate in New York City.
Nasses Holz kann sich verziehen, sodass auch Badezimmer und Waschküchen Gefahrenzonen sind.
Diese Bereiche müssen über einen elastischen Bodenbelag verfügen, der allen möglichen Flecken, Abnutzung oder Feuchtigkeit standhält, sagt Melandro Quilatan, Präsident und Mitbegründer von Tomas Pearce Innenarchitektur . Ich empfehle ein widerstandsfähiges Vinyl oder eine langlebige Fliese als intelligente Investition für Bodenbeläge in diesen Bereichen des Hauses.
Wenn Sie ein unordentlicher oder begeisterter Koch sind, der in Atlanta ansässige Designer Beth Brown stimmt zu, dass Fliesen die bessere Wahl für die Küche sind. Aber für die meisten Leute sind Harthölzer in der Küche in Ordnung, solange Sie keine Verschüttungen auf Ihrem Boden sitzen lassen, sagt sie. Ich schlage auch einen Läufer – sogar einen Outdoor-Teppich – in der Küche unter der Spüle und der Spülmaschine vor, um bei möglichen Verschüttungen zu helfen.
Sie sind nicht immer kinder- oder haustierfreundlich.
Zusätzlich zu verschütteten Badezeiten kann Abnutzung durch Kinder und Haustiere die Harthölzer eines Hauses beeinträchtigen.
Ich neige dazu, Parkettböden nicht für Haushalte mit kleinen Kindern oder Haustieren – oder beidem – zu empfehlen, da Massivholzböden ziemlich leicht einbeulen oder zerkratzt werden können, sagt Quilatan.
Speichern Pin It Mehr Bilder anzeigen Kredit: Lisa Turay
Nicht alle Harthölzer sind gleich.
Weichere Hölzer wie Tanne und Kiefer sind in älteren Häusern üblich. Joan Slaughterbeck, Inhaberin von Slaughterbeck Floors in Campbell, Kalifornien, sagt, dass diese Arten anfälliger für Dellen und Kratzer sind, ein Nachteil für einige Käufer. Härtere Hölzer wie Eiche werden bevorzugt.
Während Eiche sehr hart ist und die Industrie für Bodenbeläge bevorzugt, gibt es andere Arten, die viel härter sind, sagt Slaughterbeck. Große moderne Optionen sind unter anderem brasilianische Kirsche, Hickory, brasilianische Kastanie, Buche oder Birke.
Sie sind nicht schön, wenn sie nicht kontinuierlich sind.
Durchgehender Bodenbelag ist der Schlüssel; Es gibt nichts Schlimmeres als einen zerhackten Look mit verschiedenen Hölzern in jedem Raum, warnt Dolly Hertz , Makler bei Engel & Völkers in New York.
Aber welchen Fleck soll man wählen? Brown sagt, dass die Farbe einen großen Unterschied macht. Hellere Flecken neigen dazu, Kratzer zu verbergen, können aber Flecken aufweisen, wenn sie nicht sofort gereinigt werden, während dunklere Flecken dazu neigen, Flecken zu verbergen, aber Kratzer leichter zeigen, sagt sie. Ich neige dazu, den Goldlöckchen-Fleck zu empfehlen – etwas in der Mitte.
Aber verstehen Sie uns nicht falsch – Hausbesitzer wollen definitiv Harthölzer.
Es steht außer Frage, dass die Käufer von heute ein Haus oder eine Wohnung mit Parkett bevorzugen, sagt Hertz. Das bedeutet jedoch nicht, dass sie bereit sind, mehr für diese Funktion zu bezahlen. Während der ROI für die Installation bescheidene 2,5 Prozent des Verkaufspreises beträgt, bevorzugen Käufer das fertige Aussehen eines durchgehenden Holzbodens, damit sie sich nicht so überfordert fühlen, wie viel Arbeit sie vor dem Einzug erledigen müssen.
Angenommen, Ihr Haus hat kein Harthölzer – oder Sie haben es nicht überall, überallhin, allerorts ? Sollten Sie ausgehen und sie kaufen, wenn Ihr Haus auf dem Markt ist? Es ist immer noch akzeptabel, ein Haus mit Teppichboden in den Schlafzimmern zu zeigen, vorausgesetzt, sie sind sauber und in gutem Zustand, sagt Hertz.
Das Endergebnis? Harthölzer haben ihre Vor- und Nachteile, genau wie andere Heimmerkmale.
Viele Hausbesitzer betrachten Parkettböden als einfachen, klassischen Gegenstand, der ihren Wohnungen sowohl Design-Flair als auch Wiederverkaufswert verleihen kann, fügt Quilatan hinzu. Es ist eine vielseitige Bodenbelagsoption, die einem Zuhause Wärme, Persönlichkeit und Eleganz verleihen kann.
